Nyhed

Sagsdata

Sagsnr.
JN07855
Kontant
9.995.000
Udbetaling
500.000
Brutto / netto
42.210 / 36.989
Boligtype
Villa
Opført
1958
Energimærke
F
Boligareal
159 m2
Kælder
15 m2
Grundareal
726 m2
Stuer/Vær./Etager
3/5/2
Ejerudgift pr. mdr.
8.619 kr.
Forbrug pr. mdr.
3.109 kr.

Vedbæk Strandvej 425
2950 Vedbæk

VILLA &
ERHVERV
I VEDBÆK

I kan nu overtage denne charmerende ejendom på 209 m2 ved Øresund, som på fineste vis kombinerer bolig og erhverv. Her får I et væld af muligheder, da den klassiske strandvejsvilla er passende til mange typer formål. Ejendommen benyttes i dag udelukkende til liberalt erhverv, men 159 kvm. kan omdannes til bolig. Placeringen er ligeledes i særklasse med en beliggenhed i anden række til vandet, hvilket sikrer en formidabel udsigt og få minutters gang til Vedbæk Havn samt badestranden. Samtidig er der ikke langt til alle hverdagens fornødenheder, da indkøb, togstation, Vedbæk Skole, daginstitution og sportsfaciliteter befinder sig indenfor en radius af blot 800 meter fra adressen. Den mondæne patriciervilla fra 1906 er løbende vedligeholdt og fremstår smuk med en pudset og gulmalet murstensfacade, hvidsprossede vinduer samt rødt tegltag.

Inden døre kan I se frem til lyse og herskabelige rum, og det er let at udnytte potentialet, da I frit kan vælge, hvilke dele der fortsat skal benyttes til erhverv, og hvilke der skal indrettes til beboelse. I sin nuværende form byder huset på et stueplan med en imponerende hall, der har adgang til et toilet. Derudover er der fire lokaler, samt et køkken med alrum, der blev udskiftet og fik lagt skifergulv i 2014. Førstesalen gemmer på endnu et toilet, 3 lokaler – den ene med udsigt. Fra reposen åbner døren ud til en dejlig tagterrasse, hvor det skønne vue kan beundres, og endelig er der et disponibelt rum i kælderen.

Udendørs fortsætter herlighederne med en pragtfuld have, hvor der er anlagt et hyggeligt gårdmiljø samt flisebelægning med gode parkeringsforhold i indkørslen.