Sagsdata

Sagsnr.
JNF01166
Kontant
45.000.000
Udbetaling
2.250.000
Brutto / netto
182.060 / 161.772
Boligtype
Villa
Opført
1881
Energimærke
E
Boligareal
539 m2
Kælder
188 m2
Grundareal
894 m2
Stuer/Vær./Etager
7/7/4
Ejerudgift pr. mdr.
14.825 kr.
Forbrug pr. mdr.
6.467 kr.

Christian Winthers Vej 15
1860 Frederiksberg C

ÉN
GANG
I LIVET

På en stille sidegade til den pulserende Falkoner Allé finder man denne spektakulære ejendom, der igennem 138 år blot har været ejet af to forskellige familier. Nuværende ejers familie overtog villaen i 1905, hvorefter den har været i slægtens eje i fire generationer. Nu er det på tide at give stafetten videre, så en ny familie kan få glæde af de smukke, historiske rammer, der er totalistandsat med husets oprindelige æstetik for øje. Ejendommen strækker sig fra kælder til anden sal, hvor man så vidt muligt har bevaret alle de originale detaljer og samtidig skabt et hjem, der udstråler eksklusivitet og moderne komfort. Huset er ifølge lokalplan erklæret bevaringsværdigt, og over alt støder man på fine finesser, der er udformet i samarbejde med anerkendte, danske designere – eksempelvis er pullerterne i indgangen lavet af Ingvar Cronhammer, mens Claus Bonderup har tegnet lamperne ved hovedtrappen. Den omfattende renovering fandt sted i perioden 2017-2018, og villaen tilbyder en ideel mulighed for flere generationer at bo under samme tag, idet den indeholder flere separate boliger. Kælderen er et kapitel for sig med talrige disponible rum, mens de øvrige plan hver især indeholder flere værelser, stue med pejseindsats fra Lotus samt køkken og badeværelse. Badeværelser og køkkener er udført med HTH-inventar, mens førstnævnte har italienske betonfliser i store formater på alle vægge, hvilket giver en flot effekt i de gamle rum. Køkkenerne er designet som naturlige opholdsmiljøer, og de er alle forsynet med Quooker, hvidevarer fra Miele og Corian-bordplade. Villaen præsenterer sig generelt lyst med store, indbydende rum, og de flotte plankegulve med vandgulvvarme går igen på alle tre etager. Alle døre og vinduer er genbrugt og renoveret, og det kan ikke understreges nok, at der her er tale om en ejendom i sin helt egen liga. Man kan ligeledes forvente en fuldkommen teknologisk ajourført ejendom, og bygningen fremtræder fejlfri, hvad angår huseftersyn og eleftersyn. I alt kan familien fordele sig over syv værelser samt syv stuer, hvoraf flere ligger en suite. Den ene stue i stueplan har endvidere udgang til en støbejernsveranda, som er lidt af en hidden treasure. Støbejernsverandaen er malerisk med høje, sprossede glaspartier, og den er udført af ejers morfar, der fik den lavet på bestilling af bankdirektøren Emil Glückstadt fra Landmandsbanken. Verandaen har formodentligt været bestemt for Glückstadts sommerhus i Klampenborg, men da han var årsag til Landmandsbankernes krak i 1922 og efterfølgende blev fængslet, kunne han ikke modtage verandaen, som derfor blev opstillet her på Christian Winthers Vej 15. Udenfor venter en pragtfuld og fredelig have, hvor man kan nyde sommerdagene i skyggen fra de opvoksede træer, og når man sidder her, er det ikke til at begribe, at man befinder sig i centrum af Frederiksberg med metro, kulturtilbud, lækre spisesteder og parker inden for en radius af én kilometer. Ejendommen ligger i et grønt område, og man forstår godt, hvorfor kvarteret er eftertragtet.