Nyhed

Sagsdata

Sagsnr.
JNC02015
Kontant
11.600.000
Udbetaling
580.000
Brutto / netto
47.027 / 41.808
Boligtype
Villa
Opført
1921
Ombygget
1946
Energimærke
G
Boligareal
271 m2
Kælder
128 m2
Grundareal
909 m2
Stuer/Vær./Etager
4/4/3
Ejerudgift pr. mdr.
7.866 kr.
Forbrug pr. mdr.
6.333 kr.

Kildegårdsvej 13
2900 Hellerup

ELEGANT
FAMILIE-
VILLA

Elegant og herskablig familievilla beliggende i hjertet af Hellerup. Boligens 8 værelser, indrettet på hele 420 etagemeter, hvoraf der er 271 m2 godkendt, giver familielivet fantastiske rammer, omkranset af en eventyrlig have med plads til masser af leg. Byggeåret var 1921, men på mange punkter er villaens overdådige stil blevet bevaret og brugt i husets løbende renovering. Boligens enestående og virkelig lækre terrasse er ny-konstrueret i tegl og granit i frostfri dybde. Beliggenheden er central, tæt på gode daginstitutioner og skoler, shopping og indkøb på Strandvejen samt kort afstand til skov og vand.

Allerede før I bliver budt indenfor, mødes I af et smukt indgangsparti i klassisk stil med plads til krukker og hyggekroge. Husets hall er prægtig, rummelig og den massive, doriske søjle er blot én ud af villaens talrige smukke detaljer. Overalt i huset er der højt til loftet og et betagende lysindfald fra de smukke vinduespartier. De fleste vinduer har forsatsruder og det gamle glarmesterspeciale ses i stueplanens vestvendte vinduer, hvor de originale blyindfattede ruder er blevet smukt bevaret. Fra hallen træder I ind i 3 fantastiske stuer med franske døre, hvorfra I for enden har adgang til den utrolig velbyggede terrasse. Her har I rig mulighed for mange grillaftener og et godt glas vin i selskab med den smukke solnedgang. Den imponerende spisestue bliver gerne familiens samlingspunkt, hvor der også kan etableres åbent køkkenalrum. Stueplanen rummer herudover et godt kontor, en yderst skøn udestue og et stort, dybt garderobeskab med lys og et nærdepot med hylder. De flotte, store rum i villaen danner et særligt godt rumforløb, med visuel kontakt mellem havestue, spisestue, pejsestue samt verandastuen. Den stilfulde, svungne trappe fører op til en lækker førstesal med velbyggede værelser, flere indbyggede skabe og et godt badeværelse med kar. Fra det ene værelse kan du nyde udsigten over den smukke solnedgang fra den nydelige altan. Boligens smagfulde gulve byder på parketgulve, fyrretræsplanker og marmor i havestuen. Villaen emmer af sjæl og husets usædvanlige stuklofter, kunstfærdige radiatorskjulere og de udendørs detaljer som rosetter i murværket, kampestenssokkel og særlig overdækning over hovedindgangen vidner om en stor skat i form af den originale detaljerigdom, som er blevet så smukt værnet om.

Haven er hyggelig, nem at holde, med frugt og nøddetræer (flere æblesorter, pærer og hasselnød) og en hel række hvide rododendroner, som I kan kigge ned på fra den store terrasse. Vi må ikke at glemme det majestætiske kinesiske vangran træ, der skønnes at have fulgt med huset fra dets opførelse. Den påfuglemønstrede pigstensbelagte forplads er udført ved brug af husets materialer, tegl og granit – der danner en sammenhæng og rød tråd. Foruden bryggers og bad, byder den store kælder på 4 disponible rum, der kan indrettes alt efter behov. Det er værd af bemærke, at der i garagen er indlagt varme og de nye overdækninger i passage fungerer som skure og er hverken synlige udefra eller inde fra haven. En storartet villa med masser af sjæl og karakter, men hvor I samtidig kan sætte jeres eget præg på de mange kvadratmeter.