Åbent hus: 1/3 kl. 12:15-12:45

Sagsdata

Sagsnr.
JNF01221
Kontant
5.795.000
Udbetaling
290.000
Brutto / netto
23.316 / 20.496
Boligtype
Villa
Opført
1961
Ombygget
1975
Energimærke
D
Boligareal
215 m2
Grundareal
905 m2
Stuer/Vær./Etager
3/4/2
Ejerudgift pr. mdr.
6.122 kr.
Forbrug pr. mdr.
1.093 kr.

Sværdagervej 13
4040 Jyllinge

UDSIGT
UD OVER
FJORDEN

Her får du definitionen på det gode liv. Denne velholdte, meget rummelige og stilrene villa er oplagt for den store, men kræsne familie som ønsker at få det hele. I 2018 gennemgik villaen en større renovering m. bl.a. nyt el, lofter, vægbeklædning, bæredygtige bambusgulve, samt nyt køkken. I eftertragtet og meget, meget hyggeligt kvarter ligger villaen, med fuldstændig panorama-udsigt udover Roskilde Fjord fra 1. salens iøvrigt store, anvendelige terrasse og stue. Med kun 200 mtr. til badebroen, er badning en oplagt mulighed, sommer og vinter, og stemningen i havneområdet er nærværende og ganske uovertruffen. Børnene vil få kort afstand til såvel skole som fritidsaktiviteter, ligesom indkøbscenter også findes i nærmiljøet. Alt ligger i cykelafstand. 5 km fra villaen ligger togstationen, der går bus til stationen. Det tager ca. 34 min. til Kbh. Hovedbanegård. Der er 38 km til Kbh.C.

Villaen byder i alt på 3 imponerende plan. I stueplan er pænt gæstetoilet, kæmpe, lækkert, stue/alrum, 2 store værelser (nem mulighed for opdeling til 1-2 værelser mere), badeværelse samt stort bryggers/hobbyrum. Fra den centralt placerede vindeltrappe, som dermed binder etagerne super godt sammen, er adgang til en imponerende 1.sal. Her er en skøn, stor stue, hvorfra man skuer udover den vestvendte terrasse og den eftertragtede og helt vidunderlige udsigt udover vandet. Her er endvidere master bedroom m. tilhørende badeværelse m. kar. 2. sal er indrettet med endnu en stue samt en åben bro med adgang til et loftsværelse med mange muligheder. Husets have er helt ugeneret, med både terrasse og græsplæne. Stort, isoleret, 46 m2 anneks, er velegnet til gæstebolig, privat erhverv, gildesal el.lign.
På trods af hele 215 m2 beboelse, har sælgers seneste års varmeforbrug udgjort kr. 13.127

Yderligere kan oplyses, at Jyllinge byder på storslået natur, kajak og sejlklub m.m. Du kan lægge din egen båd ned i havnen, kun 350 mtr. fra huset. Der er nyere fodboldstadion, sportshal m. stor fitnessafdeling. Jyllinge Nordskolen går fra 0.-9. klassetrin. Roskilde by ligger kun 12 km væk. I Jyllinge får du den perfekte base, i en smuk del af Danmark, og med en gavebod af alt det, en moderne familie efterspørger.