Sagsdata

Sagsnr.
JN08015
Kontant
5.750.000
Udbetaling
290.000
Brutto / netto
23.455 / 20.876
Boligtype
Villa
Opført
1929
Ombygget
1959
Energimærke
E
Boligareal
125 m2
Kælder
68 m2
Grundareal
1.182 m2
Stuer/Vær./Etager
3/3/3
Ejerudgift pr. mdr.
5.713 kr.
Forbrug pr. mdr.
1.335 kr.

Rudersdalsvej 72
2840 Holte

CHARME
VED SKOLE
OG NATUR

ÅBENT HUS MED TILMELDING – Søndag d. 24.05.2020
Kontakt Frank Hansen på fh@jespernielsen.dk

Tæt på Rude Skov og Søllerød Sø finder I denne charmerende rødstensvilla fra 1929. Ejendommen kombinerer en fremmelig beliggenhed tæt på både by og natur med en veldisponeret planløsning, der udfolder sig over 125 kvadratmeter samt 12 kvm. integreret udestue. Dertil kommer den lyse kælders 68 kvadratmeter.

Adressen hedder Rudersdalsvej 72, og fra matriklen kan I inden for en radius af omtrent én kilometer tilgå skole, aflevere børn ved pasningstilbud og foretage dagligvareindkøb. Nærheden til den flotte, danske natur er selvsagt også med til at præge oplevelsen af stedet, og med kun få skridt til både skov og sø er potentialet for spadsereture og friluftsliv ganske fortræffeligt. I forhaven troner det enorme egetræ, og på facaden ledsages de røde sten af et klassisk, rustrødt tegltag og kviste. Vinduesrammerne er hvide, og det gennemførte udtryk skyldes blandt andet en række istandsættelser og renoveringer. Disse inkluderer eksempelvis udskiftning af taget i 2001-2002 og vinduer i 2012. Gulvene i stuen blev slebet i 2017, samme år som varmeinstallationer blev fornyet. 2019 bød på et nyt gasfyr.

Som I træder inden døre, ankommer I først til en fin hall, hvor den originale hoveddør og trappe til førstesalen pryder. Stueplanet består af tre lyse stuer en suite samt et køkken fra 2018, hvor en massiv træbordplade med underlimet vask og integreret induktionskogezone slår tonen an. Fronterne er hvide og korresponderer fortrinligt med husets æstetik. På førstesalen råder I over tre værelser, et toilet og et bad, mens kælderen er arrangeret med tre disponible rum, et vaskerum og endnu et toilet. I den sydvendte baghave ses en velanlagt fliseterrasse, og grunden præsenterer sig med en snert af omgivelsernes naturrigdom, da høje træer knejser her. Ikke desto mindre er der fornemme solforhold, og slutteligt er der opført et anseeligt haveskur til diverse redskaber, cykler og habengut.

Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information.