Nyhed

Sagsdata

Sagsnr.
JN08041
Kontant
7.250.000
Udbetaling
365.000
Brutto / netto
29.233 / 25.913
Boligtype
Rækkehus
Opført
1955
Ombygget
2016
Energimærke
C
Boligareal
179 m2
Grundareal
390 m2
Stuer/Vær./Etager
1/5/2
Ejerudgift pr. mdr.
5.252 kr.
Forbrug pr. mdr.
2.604 kr.

Åbrinken 12
2830 Virum

SKØNT
RÆKKE-
HUS

Drømmer I om at bo midt i naturen, mens I stadig har komforten fra byen? Så se nærmere på dette sjældent udbudte Johan Christensen 179 m² store enderækkehus, der ligger attraktivt i Brede – Virum. Med fem værelser, to badeværelser og en vinkelstue har boligen plads til den store, kvalitetsbevidste familie. Nærmiljøet giver jer fornemmelsen af at være på landet midt inde i byen. Tag på vandreture ad stier ud i de smukke omgivelser såsom til Lyngby Sø, Bagsværd Sø, Frederiksdal, Dyrehaven eller endda ud til Øresund med Bellevue Strand. Er I til vandsport, går I blot ned til søen ved Brede Spisehus og sætter kajakken i vandet. Herefter kan I padle helt til Furesø, Øresund og videre endnu. Og der er masser af muligheder for at løbe og cykle ad mountainbikeruter i Geels skov og Rude skov omkring Åbrinken. Åbrinken har egen legeplads og tilhørende grønne områder, hvor boldspil og anden leg kan udfoldes i nære og trygge rammer.
Huset er gennemrenoveret og løbende vedligeholdt såvel indvendigt som udvendigt, herunder bl.a. udskiftning af tag, facader og isolering i 2015 og 2018. I 2018 er Alu/trævinduerne også renoveret, og det ene badeværelse er moderniseret – det andet blev i 2015 ombygget. I møder et hjem med smukke, massive trægulve og et forrygende lysindfald. Det ses ikke mindst i den betragtelige stue med høje, brede vinduespartier og dertil en hyggelig brændeovn. Videre kommer det funktionelle køkken med plads til en spisekrog. Stueetagen fuldendes af et afsondret teenageværelse med egen indgang samt det ene badeværelse, mens det andet badeværelse er placeret på førstesalen med vaskefaciliteter – begge badeværelser har gulvvarme. Heroppe finder I ligeledes de fire resterende soveværelser. Bilen kan parkeres i carporten med tilhørende skur til cykler og redskaber, inden I går på opdagelse i det herlige udeareal. Baghaven er sydvestvendt og tilbyder en ipétræterrasse ledsaget af nydelige sandstensfliser samt en plæne med enkel, opvokset beplantning. Her er der skabt rum til afslapning. Når I skal købe ind, sætter grisen jer hurtigt i forbindelse med det rige handelsliv i Lyngby og ellers kan I gå den halve time igennem Sorgenfri Slotspark. I forhold til skole og dagtilbud får I det også let i hverdagen. Frilandsmuseet sikrer en tryg skolevej til velrenommerede Kongevejens Skole og børnehave og vuggestue er lige for enden af vejen.