Sagsdata

Sagsnr.
JN07715
Kontant
4.995.000
Udbetaling
250.000
Brutto / netto
22.127 / 18.995
Boligtype
Villa
Opført
1963
Ombygget
2006
Energimærke
D
Boligareal
177 m2
Kælder
33 m2
Grundareal
806 m2
Stuer/Vær./Etager
1/5/2
Ejerudgift pr. mdr.
6.267 kr.
Forbrug pr. mdr.
1.356 kr.

Ellesletten 23
2950 Vedbæk

PERFEKT
FAMILIE
VILLA

Denne dejlige villa har en god beliggenhed for enden af en blind vej i Trørød. Indenfor en radius af 900 meter finder I både daginstitution, busforbindelser, Brugsen og Kohave Skov. Med det sikre stisystem bliver det ingen sag at cykle lidt over en kilometer til Trørødskolen – og bilturen til Vedbæk Strand tager blot fem minutter. Ligeledes er der hurtig adgang til motorvejsnettet, hvor I kan nå København på cirka 20 minutter. Boligen består af 177 veldisponeret bolig kvadratmeter, samt en højloftet, tør og boliglignende underetage på 33 kvadratmeter, som består af et stort disponibelt rum med eget bad og toilet.

Ejendommen fra 1963 er smukt beklædt med cedertræ, hvide vinduesrammer og en skøn have med et skur og et legehus, der tilsammen skaber en indbydende helhedsoplevelse. Boligen er løbende blevet vedligeholdt – blandt andet med en modernisering i 2006 og nye fliser i indkørslen i 2014. Hertil hører en carport samt en kælder med et toilet og et disponibelt rum med mange muligheder.I bydes velkommen i en entré, hvor I straks bemærker den smarte planløsning med et opholdsmiljø med egen indgang i den ene ende af huset – og i den modsatte ende er en samlet soveafdeling med hele fire værelser. Værelserne deles om to badeværelser, hvoraf det ene har gennemgået en istandsættelse i 2006 og fremstår nu med en bruseniche i glasbyggesten. Det andet badeværelse er med kar og fremstår i en flot og velholdt stand. Fra fordelingsgangen føres I videre til to sammenhængende bryggerser og en hyggelig stue med et stort ovenlysvindue og gulv-til-loftvinduer, der trækker rigeligt af naturligt lys ind i boligens kerne. Endelig kan I se frem til et lyst og lækkert køkken-alrum med en brændeovn. Efter moderniseringen i 2006 fremstår HTH-køkkenet skarpt med hvide elementer, bordplader i massivt egetræ og en opvaskemaskine fra 2016, som er diskret integreret bag skabsfronterne. På varme dage kan I åbne dørene på vid gab og træde ud på den lækre, solrige terrasse, hvorfra I kan nyde udsigten til den pragtfulde have.

Ring for en fremvisning!