Sagsdata

Sagsnr.
JNC01824
Kontant
7.200.000
Udbetaling
360.000
Brutto / netto
31.878 / 27.340
Boligtype
Ideel anpart
Opført
1895
Energimærke
D
Boligareal
133 m2
Kælder
119 m2
Grundareal
1.071 m2
Stuer/Vær./Etager
2/3/2
Ejerudgift pr. mdr.
4.496 kr.
Forbrug pr. mdr.
1.509 kr.

Christiansvej 12, st.
2920 Charlottenlund

SKØN
BOLIG &
LOKATION

På Christiansvej 12 i Årstidskvarteret i Charlottenlund ligger denne fine villalejlighed og venter på at byde nye ejere velkommen. Beliggenheden er attraktiv med gåafstand til hverdagens fornødenheder såsom Ordrup Skole, daginstitutionen Tryllefløjen, fritidsaktiviteter, offentlig transport med busstoppested og S-togsstation samt nærmeste supermarked indenfor en radius af under 900 meter. Trænger I til frisk luft, er der blot 700 meter til de smukke omgivelser i Charlottenlund Slotshave og mindre end to kilometer til en forfriskende svømmetur ved stranden.

Lejligheden befinder sig i stueetagen og kælderen i en klassisk ejendom fra 1895, som indenfor de seneste år er istandsat – blandt andet med nye vinduer i 2016, isoleret undertag, tegltag, zinktagrender og facaderenovering med sandblæsning, pudsning og maling i 2017, og der er ydermere lagt fugtspærrer under jordkanten rundt om huset. Senest blev der indlagt fjernvarme i 2018. Til lejligheden hører egen indkørsel, garage og privat indgang. Indvendigt blev boligen malet i 2011, og I kan glæde jer over et helt fantastisk lysindfald samt flotte, herskabelige detaljer som eksempelvis egeparketgulve og stuk med roset i loftet. Det stilrene designer-køkken er speciallavet i 2004 og præsenterer sig velholdt med grebsfrit interiør, sort granitbordplade samt alle hårde hvidevarer – inklusiv en nyere Bosch-opvaskemaskine, en Siemens-induktionskogeplade med fem zoner samt en Smeg-pyrolyseovn. Mellem stuen og køkkenet spreder pejsen en lun og indbydende atmosfære, og i den tilstødende spisestue kan familiens livretter serveres. Til at fuldende stueetagen kan I indrette jer på tre gode værelser, som deles om et badeværelse med bruseniche.

Kælderen blev istandsat mellem 2014-15 og har separat indgang. Den byder på 70 anvendelige m2 fordelt på tre disponible rum og et praktisk bryggers til vaskefaciliteterne. Til boligen hører desuden en skøn, privat have med en sydvestvendt terrasse lavet i jerntræ i 2017, hvor der er mange solrige timer i vente. Kontakt os i dag for en fremvisning.